樓宇自控系統有著兩大控制模式，分別為本地控制和遠程控制。當主機設備的轉換開關設置于本地時，樓宇自控系統只能監測系統的運行狀態以及參數。所有設備啟停控制在其電控柜上的啟停按鈕本地操作。當主機設備的轉換開關設置于遠端時，樓宇自控系統實現對所有設備遠程啟停控制。具體控制模式如下：

1.本地控制模式

一切設備的運行由人工在現場進行操作。

2.遠程控制模式

樓宇自控系統處于遠程控制時，系統分為遠程手動控制、遠程自動控制。遠程手動控制是所有的設備由操作人員在上位機（或工作站）進行控制，包括啟停控制和參數設定。遠程自動控制分為時區自控和非時區自控，時區自控即在計算機上設置設備的啟動和停止時間段，樓宇自控系統根據設置的時間自動完成系統的順序自動啟停控制設備，由樓宇自控系統自動實現各設備之間的邏輯連鎖、啟動停止順序。非時區啟停控制是操作人員在計算機上手動操作啟動系統，在計算機上自動完成各設備之間的邏輯連鎖、順序啟動停止操作，非時區啟停時由操作人員在計算機上手動操作啟動后，必須手動進行停機操作。

如上所述，樓宇自控系統有著本地控制和遠程控制兩大控制模式，都是比較常見的，在如今智能樓宇建設中都有所應用。