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樓宇自控系統(tǒng)管理缺陷!

欄目:行業(yè)動態(tài) 作者:三水智能化 發(fā)布時間:2020-09-30 關(guān)鍵詞: 樓宇自控系統(tǒng)
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對于樓宇自控系統(tǒng)這樣一個系統(tǒng)工程,在我國現(xiàn)階段通常是由業(yè)主自己或委托監(jiān)理進行系統(tǒng)管理的。一般業(yè)主自行制定系統(tǒng)的功能、定位,制定系統(tǒng)招標(biāo)文件,設(shè)計院按業(yè)主的要求制作和提出系統(tǒng)初步設(shè)計方案及相關(guān)圖紙,出施工圖,供現(xiàn)場安裝施工,而現(xiàn)場的安裝施工由工程總包負責(zé)協(xié)調(diào)管理。

對于樓宇自控系統(tǒng)這樣一個系統(tǒng)工程,在我國現(xiàn)階段通常是由業(yè)主自己或委托監(jiān)理進行系統(tǒng)管理的。一般業(yè)主自行制定系統(tǒng)的功能、定位,制定系統(tǒng)招標(biāo)文件,設(shè)計院按業(yè)主的要求制作和提出系統(tǒng)初步設(shè)計方案及相關(guān)圖紙,出施工圖,供現(xiàn)場安裝施工,而現(xiàn)場的安裝施工由工程總包負責(zé)協(xié)調(diào)管理。由于我國在樓宇自控領(lǐng)域起步較晚,現(xiàn)階段此方面的人才、技術(shù)和管理的客觀實際使得樓宇自控系統(tǒng)的管理不可避兔地存在問題和缺陷。

樓宇自控系統(tǒng)管理缺陷!(圖1)

1.從業(yè)主方面看,絕大多數(shù)業(yè)主缺乏相應(yīng)的專業(yè)人才,對樓宇自控技術(shù)、設(shè)備和系統(tǒng)等方面了解不夠深入,對樓宇自控系統(tǒng)的定位、功能需求心中無數(shù),有的貪大求全;對于先進技術(shù)的采用應(yīng)該到什么高度,是否適合自己的現(xiàn)狀,各子系統(tǒng)間是否要集成,集成到什么程度心中沒底;對于如何從技術(shù)、商務(wù)上考慮選擇合適的設(shè)備供貨商、系統(tǒng)集成商缺乏經(jīng)驗,招標(biāo)文件及合同簽訂的不嚴(yán)密,造成糾紛;對于如何劃分業(yè)主、設(shè)計院、設(shè)備供貨商、系統(tǒng)集成商、安裝施工方的實施界面,難于明確各方的工作范圍及職責(zé);對于樓宇自控系統(tǒng)的施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計及施工上的技術(shù)問題,承包商的投機取巧,系統(tǒng)完成后是否完全滿足功能要求無法判斷和處理。

2.從設(shè)計方面看,由于大多數(shù)樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計往往滯后于建筑、安裝設(shè)計,在設(shè)計院進行施工圖設(shè)計時,智能系統(tǒng)設(shè)備尚未選型、訂貨,所以土建、安裝設(shè)計圖紙往往沒有照顧到樓宇自控系統(tǒng)。

3.從施工方面看,由于樓宇自控系統(tǒng)中各子系統(tǒng)較多,施工界面交叉太多,很難對施工統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排。另外智能系統(tǒng)設(shè)備到貨較晚,現(xiàn)場安裝施工早已完成了管線、接線盒的預(yù)埋,容易造成與設(shè)備供應(yīng)商的要求不一致。

如上所述,當(dāng)前我國樓宇自控系統(tǒng)的管理上依舊存在很多缺陷,這些問缺陷問題的攻克將是系統(tǒng)發(fā)展的一大方向。


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